اجاره خانه در انگلیس| همه چیزهایی که باید درباره اجاره خانه در انگلیس دانست
خرید ملک و اجاره خانه در انگلیس
عده ای بر این باورند که با خارج شدن انگلیس از اتحادیه ی اروپا قیمت خانه در این کشور کاهش پیدا کرده بنابراین خرید ملک خیلی راحت است. باید بگویم که انگلیس همچنان جزو گران ترین کشورهای دنیاست و قیمت خرید مسکن دراین کشور به مراتب بیشتر از محل زندگیتان است. باید بسته به نوع اقامتتان به دنبال مسکن باشید. اگر برای همیشه قصد ماندن در این کشور را دارید بهترین گزینه خرید خانه است. اما اگر قصد برگشت به کشورتان را دارید، بهتر است سراغ اجاره ی کوتاه مدت بروید.
اجاره کوتاه مدت (Short-Term Rentals)
اجاره های کوتاه مدت، خانه هایی مبله و امن هستند. مکانی بسیار مناسب برای کسانی می باشند که بنابه هر دلیلی قصد اقامت طولانی در شهری که هستند و یا انگلستان را ندارند. برای پیدا کردن خانه هایی با اجاره ی کوتاه مدت در انگلیس می توانید از سایت ها و اپلیکیشن های معتبر انگلیس مثل VRBO،TripAdvisor و…. استفاده کنید و یا از مشاوران مطمئن در این زمینه کمک بگیرید. همکاران ما در سالیان سفر آماده ی هرگونه کمک رسانی به شما عزیزان در زمینه های دریافت ویزای انگلیس، وقت سفارت انگلیس و پیکاپ ویزا انگلیس هستند.
برای اجاره خانه درانگلیس از نوع کوتاه مدت، فقط داشتن یک شناسه ی دولتی و حساب کاربری تایید شده کافی است.
هزینه اجاره خانه کوتاه مدت در انگلیس
اجاره کوتاه مدت از بلند مدت گران تر است! به طور میانگین قیمت خانه هایی با اجاره ی کوتاه مدت در لندن شبی 137 پوند، و اجاره ی بلند مدت شبی 56 پوند است. باید این نکته را در نظر بگیرید که قیمت مسکن در مناطق مختلف لندن متفاوت است.
خانه های اجاره ای در انگلیس
آپارتمان استودیو: یک فضای آزاد را برای زندگی آماده میکنند و در آن یک آشپزخانه، اتاق خواب و حمام و سرویس بهداشتی قرار تعبیه می کنند.
آپارتمان های تبدیل شده: خانه ای بزرگ و قدیمی را به آپارتمان های کوچک تبدیل میکنند.
خانه های جدا شده: خانه هایی که مستقلند و به ساختمانی وصل نیستند.
خانه های نیمه جدا: از یک طرف به یک خانه متصلند.
خانه های تراس: از دو طرف به هم متصلند.
نکاتی که باید برای اجاره خانه در انگلیس دانست
برای پیدا کردن محل مناسب زندگی میتوانید درمحله های مختلف شهر زندگی کنید تا مکان دلخواهتان را پیدا کنید. نکاتی باید برای اجاره خانه درانگلیس بدانید، از جمله اینکه اکثر مسئولیت های مراقبت از خانه بر عهده ی صاحب خانه است مثل:
- گرمایش
- سیم کشی برق
- داشتن آب گرم
- داشتن وسایل گرمایشی و گازسوز
- رسیدگی به امور ساختمان
- سالم بودن حوضچه، سینک ظرفشویی، حمام وسرویس بهداشتی
- اهمیت به ساختار خانه مثل: دیوارها، در و پنجره و ….
- سالم بودن لوله کشی ها و…
قیمت اجاره خانه در انگلیس
برآورد هزینه ها و تامین مخارج زندگی از مهمترین مسائل زندگی در هر جای دنیاست. با اطلاع از میزان هزینه هایی که باید در انگلیس بپردازد، میتوانید مقدار پول مورد نیازتان را تخمین بزنید. البته که به دلیل شرایط اقتصادی نمیتوان رقم دقیقی اعلام کرد. اما به طور متوسط برای اجاره یک آپارتمان در انگلیس باید مطابق جدول زیر هزینه کنید.
| شهر | متوسط اجاره خانه در انگلیس به پوند |
| لیدز | 1080 |
| اسکاتلند | 670 |
| ادینبورگ | 1100 |
| گلاسگوو | 800 |
| لندن | 1615 |
| ولز | 611 |
| ایرلند شمالی | 653 |
| آکسفورد | 1300 |
| بورنموث | 700-1000 |
| برایتون | 1200 |
بیشتر بخوانید: بهترین شهر انگلستان برای مهاجرت کدام اند؟
بستن قرارداد اجاره خانه در انگلیس
اکثر قراردادهای موجود در انگلیس یک ساله هستند و شما میتوانید بعد از تمام شدن مدتش آن را تمدید کنید. در ابتد از شما می خواهند تا یک سپرده، به عنوان سپرده ی امنیتی معادل اجاره اولتان پرداخت کنید. برای عقد قرارد داد اجاره خانه باید مدارک زیر را داشته باشید:
- اثبات شناسه
- اثبات اجازه کار یا ویزا کار قانونی در انگلیس
- مدارکی که ثابت کند شما درآمد دارید
- نامه تأیید اشتغال از کارفرمای خود
- کپی قرارداد کار
- مراجع صاحبخانه قبلی
- قرارداد اجاره و سپرده
حتما اجاره نامه را با دقت بخوانید و به مواردی که در آن ذکر شده دقت کنید. قرارد اجاره خانه شما در انگلیس باید شامل اطلاعات زیر باشد:
- نام و نام خانوادگی هر دو طرفین قرارد داد و اطلاعات تماس
- آدرس ملکی که اجاره کردید
- تاریخ شروع و پایان قرارداد اجاره
- هزینه اجاره با تاریخ پرداخت
- تاریخ و دفعات بررسی اجاره
- سپرده امنیتی و شرایط برای پس گرفتن آن
- طرح محافظت از سپرده (صاحبخانه شما از نظر قانونی موظف است سپرده اجاره خود را در DPS قرار دهد)
- هزینه اضافی ، در صورت وجود
- چه کسی مسئول کدام نوع تعمیرات است
برای شمایی که مراحل سخت دریافت ویزای انگلیس، پیکاپ ویزا انگلیس، گرفتن وقت سفارت انگلیس و مراحل انگشت نگاری و تشخصی هویت و آماده کردن مدارک دقیق را طی کرده اید اجاره خانه درانگلیس کاری ساده بنظر می آید که نیازمند کمی دقت است.
بیشتر بخوانید: ریجکت ویزای انگلیس
قوانین موجود برای اجاره خانه در انگلیس
قبل از ساکن شدن در خانه ای که اجاره کردید از وسایل موجود و میزان سالم و یا خراب بودن آن لیستی تهیه کنید. این لیست وقتی که بخواهید خانه را تحویل دهید بسیار به دردتان میخورد و با توجه به آن میتوانید از اینکه سپرده اولیه تان را کامل پس میگیرید و خسارتی بابت وسایل پراخت نمی کنید، مطمئن شوید.
شما باید از ملکی که اجاره کردید مراقبت کنید و در زمان معین اجاره تان را پرداخت کنید. صاحب خانه در ابتدا وظیفه دارد تا اسناد هویتی شما مثل ویزا انگلیس و پاسپورتتان و اسناد مربوطه را بررسی کند.
هزینه خدمات شهری
به عنوان مستاجر و کسی که در ملک زندگی میکنید باید قبوض را پرداخت کنید. ممکن است صاحب خانه با اجاره این پول را از شما بگیرد. پس علاوه بر اجاره خانه باید هزینه های مربوط به پرداخت قبوض را هم در نظر بگیرید.
بیشتر بخوانید: ویزای کاری انگلستان و هر آنچه که باید بدانید
خرید خانه و گرفتن اقامت انگلیس
یکی از راه هایی که میتوانید اقامت انگلیس را دریافت کنید. خرید ملک و سرمایه گذاری در این کشور است. برای خرید ملک در انگلیس معمولا به وام بانکی نیاز دارید. شما برای این کار باید با وکلای خبره در این زمینه مشورت کنید تا راهکارهای درست به شما ارئه دهند. در وصرت داشتن این سه شرط می توانید برای خرید یک خانه خوب در انگلیس اقدام کنید:
- به مدت سه سال در انگلیس اقامت داشته باشید.
- شاغل باشید.
- در حساب بانکی خود 25 درصد از مبلغ وام پیشنهادی مسکن وجود داشته باشید.
هزینه های زندگی در انگلیس
- برای خرید هفتگی مواد غذایی باید 30 تا 42 پوند خرج کنید.
- قیمت یک وعده ی غذایی در رستوران حدود 12 تا 17 است.
- اگر محصل هستید، ماهی حداقل 30 پوند باید برای لوازم مربوط به تحصیلتان بپردازید.
- قبض تلفن حداقل بین 15 تا22 پوند در ماه است.
- برای عضویت در سالن بدنسازی ماهیانه 32 تا 42 پوند باید هزینه کنید.
- هزینه ی اقامت یک شب خارج از لندن 30 تا 42 پوند است.
- برای استفاده از تلویزیون در انگلیس نیاز به مجوز دارید و برای گرفتن آن باید 147 پوند در سال بپردازد.
- قیمت بلیط سینما 10 تا 14 پوند است.
- برای خرید لباس هر ماه باید 35 تا 55 پوند خرج کنید.
خرید خانه در انگلیس چقدر طول می کشد؟
خرید خانه در انگلیس 6 ماه طول می کشد. 20 تا 90 روز بزای یافتن خانه.
15 تا 30 روز برای دریافت پیشنهاد وام مسکن. 20 تا 30 روز برای پیدا کردن وکیل و انعقاد قرار دارد و 10 تا 30 روز برای انجام بقیه مراحل و گرفتن کلید.
میانگین قیمت خرید خانه در انگلیس چقدر است؟
میانگین قیمت خرید در انگلیس 230.630 پوند است.
قیمت خانه در لندن برای خرید چقدر است؟
رقم دقیقی نمیتوان اعلام کرد اما متوسط قیمت یک خانه در لندن 468.544 پوند است.
آیا امکان ترکیب قبوض برق و آب وجود دارد؟
بله قیمت قبض ها میتوانند باهم ترکیب شوند وبرای ترکیب قبوض برق و اب میتوانید به سایتی مثل ukpower.co.uk مراجعه کنید.
چرا داشتن آداپتور در انگلیس لازم است؟
برق در انگلیس 230 ولت است و باید مطمئن شوید که وسایل برقیتان با ابن ولتاژ سازگار هستند. اگر با ولتاژ کم کارمیکنند شما به آداپتور نیاز دارید.
مدت زمان اجاره کوتاه مدت در انگلیس چقدر است؟
اجاره کوتاه مدت معمولا زیر شش ماه است.
مقدار زمان اجاره میان مدت چقدر است؟
اجاره نامه های شش تا یک سال تحت عوان میان مدت بسته می شوند.
